Gyakran Ismételt Kérdések

Energetikai  tanúsítás

Mikor szükséges energetikai tanúsítvány?

Energetikai tanúsítványra általában ingatlan eladásakor vagy bérbeadásakor, új épület használatbavételekor, illetve egyes pályázatokhoz van szükség.

Hogyan készül az energetikai tanúsítvány?

Meglévő ingatlannál helyszíni felmérést végzünk. Megvizsgáljuk többek között az épület méreteit, határoló szerkezeteit, nyílászáróit, valamint a fűtési és melegvíz-ellátási rendszerét. Az adatok alapján energetikai számítás és hiteles tanúsítvány készül.

Milyen adatokra és iratokra van szükség?

Szükség van az ingatlan pontos címére és helyrajzi számára. Ha rendelkezésre áll alaprajz, műszaki dokumentáció vagy a gépészeti berendezésekre vonatkozó adat, az megkönnyíti a munkát.

Meddig érvényes a tanúsítvány?

A jelenlegi szabályok szerint az energetikai tanúsítvány öt évig érvényes. Jelentős átalakítás, korszerűsítés vagy rendeltetésváltozás után azonban új tanúsítvány készítése válhat szükségessé.

Ingatlan-értékbecslés

Milyen esetekben lehet szükség értékbecslésre?

Értékbecslés kérhető ingatlan eladásához vagy vásárlásához, lakás- vagy jelzáloghitel előkészítéséhez, öröklési és hagyatéki ügyintézéshez, vagyonmegosztáshoz, illetve a reális piaci érték megállapításához.

Hogyan történik az értékbecslés?

A helyszíni szemle során felmérjük az ingatlan méretét, állapotát, műszaki jellemzőit és elhelyezkedését. Ezeket az adatokat a környék aktuális piaci adataival és összehasonlítható ingatlanokkal vetjük össze.

Milyen dokumentumokra van szükség?

Elsősorban az ingatlan pontos címére és helyrajzi számára van szükség. Ha rendelkezésre áll tulajdoni lap, térképmásolat, alaprajz vagy más műszaki dokumentáció, érdemes azt is rendelkezésünkre bocsátani.

Mit tartalmaz az értékbecslési szakvélemény?

A szakvélemény bemutatja az ingatlan főbb adatait, műszaki állapotát, környezetét, az alkalmazott értékelési szempontokat és az ezek alapján meghatározott forgalmi értéket.